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關(guān)于加強城市集中供熱管理的通知

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詳細說(shuō)明

安 陽(yáng) 市 建 設 委 員 會(huì )
安 陽(yáng) 市 發(fā) 展 和 改 革 委 員 會(huì ) 文件
安 陽(yáng) 市 房 產(chǎn) 管 理 局
安建〔2008〕358號

關(guān)于加強城市集中供熱管理的通知
 
安陽(yáng)市益和熱力有限責任公司、各物業(yè)服務(wù)企業(yè)、各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè):
  為進(jìn)一步規范供熱管理,解決水――水換熱居民小區二次運行有關(guān)問(wèn)題,確保正常供暖,根據《中華人民共和國物權法》、《安陽(yáng)市城市集中供熱管理辦法》等相關(guān)規定,現將有關(guān)事項通知如下:
  一、今后凡是采用集中供熱的新建居民小區熱力站、二級管網(wǎng),開(kāi)發(fā)建設單位須委托有資質(zhì)的設計單位進(jìn)行設計,原則上由供熱經(jīng)營(yíng)單位施工建設,供熱經(jīng)營(yíng)單位負責管理到終端用戶(hù)。如確需自行建設的二級網(wǎng),經(jīng)供熱行業(yè)主管部門(mén)同意,并委托有資質(zhì)的監理單位監理工程,按國家有關(guān)規范建設。
  二、供熱經(jīng)營(yíng)單位要進(jìn)一步加強對收費到戶(hù)的小區的管理,提升服務(wù)水平,逐步實(shí)行抄表到戶(hù)。
  三、對目前供熱經(jīng)營(yíng)單位不能直接收費到戶(hù)的小區或用戶(hù),應先向供熱經(jīng)營(yíng)單位提出委托管理申請,由行業(yè)主部門(mén)組織驗收。
 ?。ㄒ唬Ψ蠂覠崃Π惭b規范的居民小區,由小區產(chǎn)權所有者向供熱經(jīng)營(yíng)單位提出移交申請,經(jīng)供熱經(jīng)營(yíng)單位驗收合格后,方可接收熱力站及二次網(wǎng),并對該小區收費管理到戶(hù)。
 ?。ǘΣ痪邆湎蚬峤?jīng)營(yíng)單位移交條件的居民小區供熱設施,即熱力站、二級管網(wǎng)達不到國家有關(guān)標準的,仍由產(chǎn)權所有者負責管理。
  四、對目前不具備向供熱經(jīng)營(yíng)單位移交的用戶(hù),采取委托收費和分步改造等兩種措施給予解決。
 ?。ㄒ唬┕峤?jīng)營(yíng)單位與小區物業(yè)服務(wù)企業(yè)或業(yè)主委員會(huì )簽訂委托收費協(xié)議,返還二次運行費,返還時(shí)間為當年采暖期結束后一個(gè)月內。返還標準暫定為:
  用熱面積達到入網(wǎng)面積70%以上的居民小區,按實(shí)際用熱面積為依據進(jìn)行返還(參照鄭州市標準)。
  1、一萬(wàn)平方米以下的,供熱經(jīng)營(yíng)單位按每平方米每采暖期1.8元返還。
  2、一萬(wàn)至五萬(wàn)平方米(含五萬(wàn)平方米),供熱經(jīng)營(yíng)單位按每平方米每采暖期1.5元返還。
  3、五萬(wàn)平方米以上,供熱經(jīng)營(yíng)單位按每平方米每采暖期1.2元返還。
 ?。ǘΣ痪邆湟平坏挠脩?hù)要在本采暖期結束后由用戶(hù)原建設單位負責出資對小區二次供熱設施進(jìn)行改造,由供熱行業(yè)主管部門(mén)責成相關(guān)單位拿出改造方案,在2010年采暖期以前分批改造完畢,產(chǎn)權所有者可向供熱經(jīng)營(yíng)單位提出移交申請,經(jīng)供熱經(jīng)營(yíng)單位驗收合格后管理到戶(hù)。
  五、因在實(shí)際供熱過(guò)程中存在戶(hù)間傳熱及能源消耗(電能)、損耗(熱能)等原因,新入網(wǎng)的小區用戶(hù)用熱率要達到70%才可供熱。
  六、供熱經(jīng)營(yíng)單位和物業(yè)管理單位要加強管理,提高服務(wù)水平;各相關(guān)單位要各司其職、各盡其責、互相配合,采取有效措施,確保供熱效果。

安陽(yáng)市建設委員會(huì ) 安陽(yáng)市發(fā)展和改革委員會(huì )

安陽(yáng)市房產(chǎn)管理局
二00八年十一月十日
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